跟着咱们的东说念主均GDP迈入1万好意思元大关，群众度假崛起，好多所在政府和把持部门也看到了度假趋势和市集需求，冉冉掀翻了报告度假区的激越。据统计，2023年一年宇宙报告创开国度级旅游度假区的单元就多达42家。预测，2024年这个数据还将进一步加多。但由于限额有限，每个省每年最多限报两家，是以报告单元之间的竞争极度浓烈，由此也为第三方办事机构带来了商机——从网上联系招标信息来看万博体育 (中国)官网登录注册入口，报告办事用度动辄几百万（一笔不小的开支）。因此，在报告前作念好议论判断，保证创建远景的确定性再作念是否开动创建责任的有策画就显得卓著必要。

笔据笔者这几年的创建不异责任教悔，一个度假区在创建责任开动前应作念好以下三个方面的探听议论，再决定是否报告国度级旅游度假区。

（一）作念好相似案例的收罗探听和实地考研，评估自己创建基础

度假区主要崇敬东说念主及当地行政把持部门带领应带队前去省表里较为驰名且与度假区自己资源环境雷同的一经赢得国度级旅游度假区荣誉，或者正在创建及拟创开国度级旅游度假区的度假区进行实地考研，将别家的度假区与自家的作念一个嗅觉上的对比分析，估计估计我方是否具备创建经验和实力。同期，向过来东说念主指示创建的通盘历程，请他们共享创建责任的得与失，全标的了解创建责任中的难点、痛点、要道点。另外，由于期间所限，不可能每一家值得鉴戒的度假区齐要去到现场，因此，还要在收罗上尽可能多地查找联系良友，将本度假区与更多的雷同度假区案例进行对比分析，进一步判断自己的基础和实力。

（二）对照度假区圭臬的必备条目，判断自己情况是否痛快要求

《旅游度假区品级分离圭臬》（GB/T 26358-2022）的评价细目有两个，其中细目一底下又分红两个部分，第一部分是必备条目，第二部分是资源环境和度假居品基础评价，前者是初学经验要求，独一第一部分痛快了，背面的评价才有意旨，是以一定要怜爱必备条目的分析。必备条目一共有10条，需要要点关心的有2、3、6、7、9条，其中最为要道的是2、3、6条，因为第7条说的是住宿限度和品性，这是最基本的亦然很客不雅的，要是连这个也痛快不了，就不消议论创建的事了；第9条说的是运营经管和体制机制的事情，这个只消当地政府复古就比拟容易处分，是以确定性也比拟强。而要是其他三条有问题，比拟难以处分，需要很强的手段。第2条又是重中之重，因为波及到生态环保问题，波及到建筑用地问题。好多度假区建得可以，但多半项策画建筑用地有问题——或手续不全或地皮性质不恰当国法等，就难以拿到当然资源部门的联系透露材料，也就无法报告，这是刚性圭臬条目。第3条很要道，不是因为面积大小问题（因为5正常公里这个数字很容易终了，好多报告单元齐是几十上百正常公里的面积），而是因为范围是否澄澈的问题，或者何如通过奥妙的范围规矩例避涉登第2条际遇的生态红线问题和地皮罪人非法问题就很要道。据笔者教悔，度假区创建范围的确定通常是后续统统责任的开端和基础，由于范围没确定好，粗率鼓动后续的筹画等报告材料编制以及整改提高责任，酿成多半责任反复以致作念不勤苦的案例不在少数。第6条较为要道，是因为好多东说念主对这一条有误判，以为自家度假区内房地产太多，就主动消除报告，这样是不聪慧的。因为一个好的度假区通常会有房地产名目，而况是高端房地产名目，因为好的资源环境一定是东说念主们向往的居住生涯空间，莫得房地产反倒分歧常理，要道是何如清醒这个要求。领先，关于“用于产权出售的房地产”这句表述要有准确清醒，举例回迁房就不会被归入用于产权出售的房地产，再举例，卖出去的屋子要是用来返租成为承担度假区住宿功能的旅舍式公寓，也不可归入房地产面积，反而要归入度假区旅游招待智力面积；其次，要是度假区内房地产果真太多，那么也可以通过合理规矩范围，将“实足”的房地产名目划到度假区以外；终末，旅游招待智力的统计也可以把一些临时性的业态智力算进来，举例帐篷、房车、集装箱等形状的居品和业态智力。

（三）正式度假区主题本性和联系限度化居品及业态汇注区的打造

为什么度假区要杰出主题本性，要体现其主题本性居品和业态的限度化打造？一是因为一个具有赫然主题本性的度假区八成给东说念主留住更深的印象并使其在竞争候选者名单中脱颖而出，比如，本年被评为国度级旅游度假区的浙江湖州吴兴西塞山旅游度假区，一听名字头脑中就坐窝思到了“西塞山前白鹭飞”这首诗，然后“桃花活水鳜鱼肥”“青箬笠，绿蓑衣”“斜风细雨不须归”等一系列的场景就浮目前目下，仅从名字上就把度假区的主题本性抒发明晰了；再举例成齐的西岭雪山-花水湾旅游度假区，名字起得也很奥妙，将杜甫的驰名诗句“窗含西岭千秋雪”的要道字镶嵌进来，让东说念主很快就记取了名字，若只是是“花水湾”三个字就莫得这样强的限度。第二，需要限度化的居品和业态汇注区，便是好多度假区诚然从对标上看，度假居品和业态其实挺丰富，痛快圭臬要求并不难，但由于这些居品和业态在空间上很分散，莫得2-3处让东说念主勾引游玩的区域导致东说念主们很难形成“度假区可玩的名目好多”这种印象，从而缩小群众关于这一部分的评价限度，这一部分其实很伏击，仅次于住宿智力，以致在目前这种国情下比旅舍还要受到怜爱，是以让度假居品和业态相对勾引踱步很要道。可能全球齐有种嗅觉，要是一个度假区哪怕有一个大型的主题乐土，举例慷慨谷或方特，那么其在度假居品和招引力这一项的得分就会很高，很容易通过群众现场验收。比如，客岁上榜的上海海外旅游度假区，很猛进程上收货于迪士尼乐土；再比如桂林雁山旅游度假区，若不是融创文旅城的大型主题乐土，则很曲折意创开国度级旅游度假区条目。

总之，各地争创国度级旅游度假区的金字牌号是功德，也稳健了我国群众旅游度假期间的发展趋势，但各地在有策画是否开展创建责任前一定要作念好议论和评估，感性有策画，幸免盲目跟风，走弯路，酿成不必要的干与圆寂。

作家：张君

来源于20年专科表面和文旅行业试验的资深文旅东说念主，但愿我共享的对你有匡助，要是你有文旅名目困惑，也可以找我议论。+微信：823934058。

老张聊文旅专著——《乡村旅游筹画表面与试验议论》

20年资深文旅议论从业者：张君

20年的专科表面学习和行业试验万博体育 (中国)官网登录注册入口，握续多年关心议论宏不雅经济，涉足文旅全产业链，从事文旅前期论证、文旅筹备筹画、文旅投资、文旅运营、文旅行业议论、乡村振兴等业务领域。先后主握文旅议论、乡村振兴名目近百个，涵盖文旅名目前期筹备、见解性筹画、总体筹画、名目筹画、前期可行性名目论证、名目投资诱导冷酷、名目投资风险评估、乡村振兴策略筹画、企业业务发展策略议论、文旅运营论述、文旅招商论述、投融资论述、买卖运营议论、投融资议论、地级市文旅调研论述、行业议论论述、县级文旅资源普查、旅游名镇名目报告等。勾引多年的筹画试验进行表面提高，出书独著30万字的《乡村旅游筹画试验议论》。

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